众所周知，上海新房市场一直以来都有两个“王炸”板块，吸引着全市买房者的目光，一个徐泾，另一个则是前滩。
然而，当我完整整理过最近两年上海新房的中签率，也可以理解为得房率（得到一套新房的概率）。
得房率=房源总套数/有效认购总组数
得房率的高低，直接反应的是买到一套房的难易程度。得房率高，相对容易，得房率低，难度就高，难度越高，其实反应的是房子的抢手程度。
我列出了19和20年两年的上海新房的得房率前十，发现有且仅有一个板块在这两年都有出现，19年第三，年则是第一，它就是前滩。
没有第二个板块能够连续两年列入TOP10，反而可以衬托出前滩的优秀。
优秀的背后，有一个前提，供应不断，这样才能长期在楼市中获得聚焦且引人瞩目。
一旦断供，势必淡出新房市场，前滩之所以那么优秀，因为拥有稳定的常量和基本确定的变量。
常量大家都知道，就是华二前滩学校。新房不承诺学区对口，但华二前滩对应可以在上海发不上查询
变量则是前滩区域开发前景受到看好，各项配套有期待空间。
今天这篇，我们就来聊聊，年的前滩究竟有何不同？
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