刚刚，我收到网友爆料称，江宁BYG确定搬迁，正在选址，不过可能还要等较长时间。
江宁BYG搬迁问题，已经困扰了周边一大批已经入住或已购置新房的业主们近3年的时间，如今随着许多小区交付，该不利因素迟迟未搬迁。
甚至近期有小道消息称，BYG要加装净烟设备，业主认为加装设备意味着搬迁无望，于是向有关部门进行提问。
官方回复称：“江宁BYG确认搬迁，目前区相关单位在推进搬迁事项，具体时间还需等待公式。”
据透露，有关部门在回复电话中表示，“由于环保要求，住在附近的居民增多，最近BYG可能是要加装净烟设备。搬迁是肯定要搬的，但是涉及到选址等问题，等待时间可能比较久，至少需一年及以上。”
该工作人员还强调，等待时间仅个人预估，应该比较久，具体还是等待官方公式。
不利因素搬迁确定搬迁！宜居新城未来可期其实早在青龙山新城第一波新房入市时，各家置业顾问都在宣传BYG搬迁，甚至拿出所谓的官方文件截图。
事实上，官方回复一直都表示不利因素会搬迁，只是时间待定。一定程度上，也给了广大业主一剂定心丸，但大家依旧在迫切的等待中。
（年官方回复截图）
也正是因为青龙山新城受不利因素影响，新房一直严格限价在2.6万/㎡，放眼主城其他板块的新房均价，这里可以算是一处难得的价格洼地。
青龙山新城的规划，大家一定都不陌生。70万方商业综合体、环新城绿化带、地铁12号线、海绵城市建设等等，但商业体和地铁的规划一直没有新动态，不禁让很多人失望。
但如果你2年前就来实地看过青龙山，你一定会感慨这座新城的变化。一座座高楼拔地而起，曾经的荒地土堆都变成了崭新的柏油马路，一条条端头路陆续通车......
1、居住环境大变样，宜居新城面貌初显现
从去年春季开始，青龙山新城开启了面貌提升工程，万安北路的颜值得到了大幅改善。外环绿化整体设计完成，没有拆迁影响的启动段建设已完成。（外环绿化带航拍）
上方路铺设了健身步道，周边业主多了个散步新去处。
更重要的是，新城西区目前有一批安置房小区、东城金茂悦、融侨观澜和融侨悦城已交付，人气很旺。
2、教育资源爆发，多所学校在建
△琅小江宁分校目前新城内仅有琅小江宁分校、上坊小学、上坊中学、上坊幼儿园这4所学校，未来还将引入南京知名学校及国际教育资源，规划有幼儿园5所、小学3所、中学1所。
3、配套丰富，生活气息浓厚
虽然新城的70万方商业综合体还遥遥无期，但新城西区有巨诚超市和各类小商超，生活气息浓厚。
与江宁万达广场也仅有4公里左右的距离，一般情况下可以骑电动车就能到达，方便快捷。
4、主干道通车，断头路加快进程
除了各家楼盘拔地而起，较大的变化应该还是多条市*道路改扩建，从狭窄坑洼的水泥地，变成宽阔平整的柏油路，内部更是新增了多条道路贯通整个板块。
（上高路实景图）
去年通车的上高路让人眼前一亮，是贯穿新城南北的主干道，连接起板块的住宅、商业、学校等功能区，业主出行更加便捷。
甚至在暴雨天气里也表现不凡，多条道路都未见积水，海绵城市建设效果初显。
片区内具备建设条件的道路基本建设完成，部分路段受拆迁影响无法贯通，已形成基本路网。
总体来看，相比于一些还在规划中的新城，其楼盘入住后配套极度稀缺。而青龙山新城的新房整体性价比还是比较高的，主要的痛点可能就集中在不利因素，届时新房均价也会有所突破。
客观地说，如果你不介意等待不利因素的搬迁，板块内各家楼盘的户型和产品打造的都还不错，近年来各项基础建设、生活配套也都在逐步落地，宜居程度较高，刚需可以上车。
意外！3盘几乎收官，4盘今年交付对于不看好青龙山新城的买房人来说，对这里的印象还停留在“十几家楼盘，卖不掉，不能入坑...”
最近我的同事跟我说，融侨观澜售楼处的电话已经打不通了，可能已经卖完了。
我特地查询了南京网上房地产，青龙山新城已经有3家楼盘几乎卖完，默默收官。
1、融侨观澜仅剩最后17套房源
（部分楼栋去化）
融侨观澜年11月首开，均价元/㎡，截止今天（.3.14），南京网上房地产数据显示，仅余最后17套房源。几乎都是一楼或顶层大面积房源。
2、招商名筑全部售罄
（部分楼栋去化）
招商名筑年8月首开，均价元/㎡，截止今天（.3.14），南京网上房地产数据显示，全部售罄。
3、东城金茂悦二期仅剩最后4套房源
（部分楼栋去化）
东城金茂悦二期年11月首开，均价元/㎡，截止今天（.3.14），南京网上房地产数据显示，仅余最后4套房源。
东城金茂悦二期是东区首个已交付小区，门口有欢迎回家的立牌，物业工作人员站在门口登记进出人员。
（交付实景）
除了已交付的东城金茂悦二期，我统计了东区还将于今年交付的楼盘，分别是江宁金茂悦、招商名筑、深业青麓上居、朗诗玲珑郡。
其中最早的今年8月就将迎来交付，招商名筑和深业青麓上居可能会在今年末或明年初交付。
朗诗玲珑郡预计今年8月交付，外立面几乎已经完工。
（朗诗玲珑郡实景图）
招商名筑预计今年12月交付，是继东城金茂悦二期后，东区的售罄楼盘。
（招商名筑实景图）
深业青麓上居预计今年底明年初交付，还有部分楼栋外立面尚未完工。可以看到小区的楼间距非常大，大约有50-60米左右。
（深业青麓上居实景图）
江宁金茂悦预计今年9月交付部分楼栋，由于体量比较大，靠售楼处一侧的部分楼栋还未封顶。
（江宁金茂悦实景图）
上东逸境预计年交付，进度较慢，才盖至一半高度。由于靠不利因素较近，长期有买房优惠。
（上东逸境实景图）
青龙山新城各盘分布图如下：
今年青龙山新城可能还有2家纯新盘入市，大概率比较难突破限价，不过主打小户型对刚需友好，还是值得期待的。
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