意向图
NO.1
壹
万，正成为宁波楼市的一道槛。
据透明售房网成交数据，总价万以下的房源占比，同比去年大降10.7%。
今年成交结构的洗牌，原因很简单：不是我们变壕了，而是房子变贵了。
土拍市场火花不断，楼面价则最高突破元/㎡！特别在各大豪宅区争相斗艳的圈内，面对近5万+的东新、4万+的公园板块和三江口；
总价万级以上的房源早已屡见不鲜，关键供应量还极度稀缺。
到万是什么概念？恐怕连尾灯都追不上。
公认的价格洼地奉化，一度曾是“全村的希望”。小户型加上一字头可将总价压到万内，为刚需挤出一两道小缝隙。
可随着地价飙涨，地铁一通，大门也正在迅速关上。
有多少人对着Neowise彗星默默许愿，想回到几年前，买下那套错过的房子？
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“万物皆有裂痕，那是光照进来的地方"——就在东部新城东，一个纯新盘将上新一批解渴小户型，总价门槛仍在万以内！
敲黑板划重点：不是几套边角的顶底套，而是主力总价段之一。
因为，它是整个东部新城东唯一一块限价被压在2万内的项目！整盘毛坯限价约19元/㎡。
要知道，与同片区在售二手房钱湖比华利高层产品相比，价差已经高达1.2万元/㎡；
更别提不远处的东部新城核心，与其接壤的潘火下应也直奔4万而去，上周刚刚开盘的潘火某盘，均价元/㎡还丝毫不给人留下手的机会。
而这里与东部新城一脉相连，却还相当于四五年前的地板价！堪称“东部生活圈”的价格黑洞。
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这个宝藏新盘，就是德信的又一精工大作——德信东境，主力户型约96-㎡。其中约96㎡三房两卫，占了总房源的三分之二还要多。
“宇宙中心”旁的品质生活圈，终于将迎来一次总价万级的解渴供应！
不过若你认为它只是个以低价为标签的“上车盘”，那就错了。作为杭派精工德信的又一力作，高级脸、神户型、东方美学园林，一应俱全。
品质上向东部豪宅圈看齐，价格却一捋到底！似乎天然就是为解决购房者的穿越梦而来。
效果图
NO.2
贰
梦想之所以美好，在于无尽的未来。
东部新城的好，无需赘言，已上升到一座城市的信仰。
事实上，整个东部的着陆点一直在被拔高，从东部新城-东钱湖新城对标杭州钱江新城-钱江世纪城开始，它甚至袒露这座城市望向世界的高度。
当整座城市的顶层规划确定的时候，东部新城东的崛起已经势不可挡。
三江口——东部新城——东钱湖，这几乎构成宁波过往数千年的发展脉络，而今刚好走到“东部融合时间”。
难怪有人说，年是东部新城东的“崛起元年”。
区位示意图
在楼市，德信东境很可能是掀开新一轮板块热度的“开瓶器”。
这种判断基于德信东境得天独厚的区位优势，位于东钱湖新城的主场，又毗邻东部新城，在整个区域内极具优势。
紧邻着宁波东西向的交通命脉鄞县大道，向西一路串联起各大地标级配套。
通过北侧的环城南路东延（规划中），直抵鄞州核心区与老海曙！又串联起全城高架。
畅通无阻的城市街道（图片已获得授权）
去往其他地方，也只是个平行位移，出门不远就有主干道，上高架就能无缝对接。
也正是这种城市主干道+高架的支撑，构筑了德信东境30分钟*金生活圈！
到东部新城阪急百货（预计明年4月份开业）买份礼物，去印象城又或是万达逛吃休闲，惬意的感觉只需自己掌握。
锦上添花的是，家门口还集齐了12年的*金教育链。项目自带约方幼儿园（12班），步行可达的范围内还有东吴幼儿园，东吴小学，东吴中学等。
万级德信东境背后的每一个生活篇章，都可以单独立传。
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NO.3
叁
是的，仅凭价格和地段，德信东境的圈粉指数已经火速高开。
但它偏还要做一个产品也没短板的“全能学霸”。
项目以现代东方美学为主基调，简洁凝练的线条+轻盈灵动的配色，整体给人以时尚摩登的高级感。
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主力户型框定在建面约96-㎡，共计套。仅建面约96㎡小户型就高达套，接近总套数的70%，这一波刚需福音，太暖心了。
产品的精细化打造也延伸到了户型上。
一切从品质生活的角度出发，是德信东境户型设计的底层逻辑。也让人不觉感叹，它是一位懂生活的“处女座”。
建面约96㎡户型示意图
比如忙碌的一家人，团聚的时间越来越少，所以它的所有户型都是餐客厅一体化，加班回来的爸爸吃晚饭时，可以看到在客厅玩耍的孩子。
而家里有老人和孩子又难免需要更多的收纳空间和晾晒休闲余地，所以每一款户型都设计了双阳台，预留了玄关等多处储物空间等。
现在年轻人工作，大多需要父母同住照顾孩子，所以它从入门96㎡就做了双卫设计型，保证了私密性和功能足够。
整体三开间朝南，南向铺开了双联阳台+飘窗的*金组合。就像一个超广角镜头，把阳光和清风全部摄取进来。
建面约㎡户型示意图
平的户型则更为阔绰，首置即为改善！
大四房设计，主卧增设了独立衣帽间，更符合一个大家庭的品质居住需求。
德信的精工品质，在“好住”的属性上，一向都是精研到丝丝入扣的。
在宁波的开局之作德信东宸，即便放到豪宅辈出的宇宙中心，也拥有比肩“宾利”级或“爱马仕”级的江湖地位。
在德信东境，复刻的就是这样一个高度。
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NO.4
肆
与此形成强烈反差的，是德信东境被限价摁住太过温柔的门槛。
毛坯限价19元/㎡，按照入门户型96平算，不过万级，不到东部新城核心区的一半！
只是，这样价格鸿沟必然不会停留太久。*策风口之下，房价水涨船高的案例，宁波人见过太多了，这一次，也不会例外。
更何况，这里还不限购。
最近刚交付的一圈外新盘，业主们执着坚守“不到4.5w/㎡不挂牌”，市场这般的风起云涌，让人恨不能早点下手！
所以，德信东境的意向客户里，除了蜂拥而至的刚需，周边改善住户，还有大量没了房票的投资客。
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无论是追求友好的总价门槛，还是自住改善，产品力惊人的德信东境，都值得你按下“立刻下单”的那个按键。
时光滚滚向前，趋势不会改变。
以东部新城为原点，辐射而生的万级“稀罕物”，今后难再！
目前，德信·东境城市展厅已璀璨盛启！当机遇垂青之时，我们要做的，就是干脆利索地抓住它。
展厅