南京这家卖疯了的销冠神盘又来了！最后套房，马上开盘！
刚刚我得知，江宁青龙山新城的都会学府正在领销许，预计近期很快开盘加推13、14#最后2栋楼，户型只有98、㎡两个，全三房，两梯两户，销许均价约元/㎡，总价约万起。
都会学府位于青龙山新城板块，旁边就是琅琊路小学江宁分校，紧邻规划中的地铁12号线上坊站，纯18层高层花园住区，超低密度，精装带中央空调、地暖和新风。因为较高的品质，买房人趋之若鹜。
同时，因为较高的性价比，项目从去年8月首开到现在，一路热销！今年上半年狂卖套，销售金额达到14亿，一跃成为区域销冠红盘，江宁区域销售季*！并成功入选权威机构克而瑞《年上半年全国十大高性价比楼盘》，用实力为自己正名！
1、南京神盘打响收官之战！最后套房即将加推，精装均价2.62万/㎡！
目前，青龙山国际生态新城板块是全南京主城的价格洼地，区域均价才2.6万/㎡左右，而南京的购房门槛早已拉升至3万/㎡，对比之下，该板块价格优势明显。
毕竟，距离2公里的江宁东山，海玥华府、上元府两大纯新盘精装放风要卖3万+/㎡；直线距离约6公里的百家湖，朗诗玲珑屿二手房卖到4.7万/㎡；直线距离约6公里的南部新城，纯新豪宅华著兰庭、云澜尚府放风要卖4.8万/㎡……
而青龙山销冠神盘都会学府，即将在近期加推最后套房，预计均价和前期一样为2.62万/㎡，总价约多万起，精装带三大件，算下来首付70多万，就能买一套纯18层低密度小高层，非常划算，全南京谷底价。
值得注意的是，这次开盘只有98、㎡两个户型，总价都在万以内，是刚需购房的绝佳机会，性价比高也是公认的事实。
销售向我透露，目前已经有一大批买房人进行意向登记，他们大多是江宁本地有换房改善需求的人，有附近大学的学生老师、区域拆迁改善客、新南京人等等。
1、都会学府开盘信息：
开盘均价：元/㎡
开盘楼栋：13、14号楼，套房
建筑面积：98、㎡
预计总价：约万起
首付标准：最低3成
装修标准：精装交付
交付时间：预计年6月
开盘时间：预计9月
2、楼栋分布图：
最后套房位于整个小区的东面，两梯两户，98㎡为中间户，为边户，视野较好，前方无遮挡。
3、价格预算表：
4、开盘户型：
98㎡：三室两厅两卫↓
该户型规整方正，三开间朝南，动静分离，南北通透，主卧约4.2米进深，并且做到两个卫生间，几乎没有空间浪费，非常实用，不愧是爆款神户型，适合刚需家庭。
㎡：三室两厅两卫↓
该户型呈长方形布局，同样活动区和休息区分开，两开间朝南，亮点是有个约6.2米朝南超大宽景双阳台，主卧套间设计，公卫干湿分离。由于在边户，采光面积更大。
5、装修标准：
项目是精装交付，带有新风、地暖系统和中央空调这3大件，选用国内一线品牌，如科勒、博士、老板等等，装修标准算是区域较高水准。
6、样板间实景：
㎡样板间，三房两厅两卫设计，两开间朝南，装修风格深受年轻人喜爱。
朝南主卧，套间设计，带有独立卫生间，保证主人的私密性。
主卫带有浴缸，当你忙完一天的工作，回来泡个热水澡，洗去一身凡尘，非常享受。
朝北的卧室，可以做成书房，也可以做成儿童房，一房多用，功能性强。
厨房L型设计的操作台，不仅美观，更加实用。
2、金地“都会”系爆款产品！都会学府7大产品细节，备受好评！
都会学府之所以性价比高，与产品的高品质密不可分。
要知道，都会学府有着金地的“都会”系爆款基因！江宁神盘都会四季8开8罄，每次开盘都有几千人抢，很多人没买到懊恼不已。
如今金地神盘再现，等到大众反应过来，都会学府已经接近收官，只剩最后套房，如果是品质刚需，又是金地粉，建议不要错过。
都会学府除了价格有优势之外，产品亮点十足：
1、低密花园社区。都会学府是整个区域内唯一一个纯18层小高层住区，共17栋楼，楼栋采光较好，同时得房率高达80%多，这在整个南京都不常见，容积率是2.2。
2、户型优势明显，是98、，全部都是三房，2卫设计。98㎡的小户型，是3房2厅2卫设计，这也是区域内唯一一家㎡做到2个卫生间的。
从布局、分区、通透性、动线和尺度来衡量，项目的几个户型都很方正，三开间朝南，南北通透，分区明确、动线良好，朝南双阳台在功能的尺度上，保证尺度的同时，也兼顾一定的舒适度。
3、室内装修更加人性化，从都会学府的精装配置来看，它包括中央空调、地暖和新风，且配置品牌也较高，老板、科勒、西门子等国内外知名品牌，另外有定制玄关柜。都会学府在室内收纳系统上做了诸多的设计和优化，如各户型都有玄关收纳柜、橱柜，卫生间采用3D镜柜，增加收纳，另外户型还设有步入式衣帽间。
4、社区丰富，为契合板块海绵城市试点的特色，都会学府创意性的打造了微气候景观，利用高差构成地形游乐、营造集中花园休憩区、创造舒适的邻里互动区、创建舒适健康慢跑道。
5、将打造面向家庭的全龄社区：小区内有智能身份识别、能量驿站、老人陪护区、童梦乐园、夜光跑道、阳光草坪、阅读空间等功能性配套，还将配有°ACE玩呗系统；
6、颜值很高，南京金地都会学府车库出入口结合住宅立面造型设计，满足车库实用需求基础上打造品质感，玻璃幕墙和涂料的完美结合让整个项目的档次品质更加突出。
图：南京金地都会学府车库出入口效果图
7、都会学府还自带近㎡的独立底商，业主的日常生活所需完全能够满足。
3、*府大力发展！后发优势明显！青龙山国际生态新城快速崛起！
青龙山国际生态新城正好在主城东南这一带，在紫东和南部新城大发展的进程中，该板块占有举足轻重的地位，享受发展的红利。
青龙山国际生态新城区位和交通图源：网络同时，在整个江宁主城，也在东进南拓的进程当中，青龙山新城是第一个享受外扩发展红利的板块。该板块也是南京比较早的一二级联动开发的区域，后发优势明显。
△青龙山国际生态新城效果示意图
目前已经有众多品牌房企入驻，如金地、新力、金茂、招商、雅居乐、融侨等等。同时区域还有引进了优质小学、初中，都会学府旁边的琅琊路小学江宁分校已经开学。区域除了已通车的1号线外，还有规划中的10号线二期、12号线，6月底上高路建成通车，板块规划配套处于上升阶段，起点很高。
同时，整个区域配套完善，商业、学校、地铁、医院都来了，而且整个区域靠近青龙山，生态较好，非常适宜居住。
●商业：生活配套完全可以解决，同时紧邻规划的70万方商业商务中心，该商业为五星级酒店、主题商业中心、甲级写字楼、公寓等多元业态复合的一站式生活中心。
●学校：项目隔壁就是琅琊路小学江宁分校，周边有上坊中学、上坊中心小学、区域内还规划的有优质幼儿园5所，优质小学3所，优质中学1所。
●交通：项目位于龙昌路与万安北路交汇处，距离地铁1号线龙眠大道站大约3-4公里，目前可乘坐公交路直达项目，未来这里将有规划中的地铁12号线上坊站，届时交通出行将更为便捷。
●医疗：周边医院、医院、医院，规划中的有本案北医院。
都会学府目前正在领销许，预计很快就开盘，最后套房，总价万多万起就能买一套98㎡的舒适三房，这次开盘卖完就没了，买房人注意抓住最后的机会，感兴趣可以直接加我