“抢人大战”，杭州算是赢得盆满钵满。
据统计，年1-10月，杭州市新引进35岁以下大学生达30.9万人，按月均3.09万人的增速计算，年全年，这一数据有望达37.08万人。新增人口超过去年、杭州人才喷涌的事实已成定局。（来源：住在杭州网）
这些人才都流入哪里？首选毫无疑问是大型企业汇聚、人才配套丰盈的科技城、产业园。
向西有未来科技城，向东有钱塘智慧城。
杭州钱塘智慧城区域图
钱塘智慧城被称为直播电商第一城，早已赫赫有名。浙江清华长三角研究院的《年杭州网红经济发展洞察报告》中提到，钱塘智慧城一共有22家MCN机构，其中更有像如涵、缇苏、构美这样的全国知名MCN百强机构。
在17个年杭州市产业平台（园区）整合保留平台中，智慧城以年度亩均税收79.56万元的成绩稳列全市第三。
近日钱江智慧城又有6个项目集中签约，悠美美妆总部、老爸集团总部、好安健客总部、一亿中流总部、星跃航远跨境电商总部、高幂科技新零售及研发总部等更多头部科创企业加入，继续整装待发。
它还有个浙商数字产业区（在建），建筑面积约45万方，位于丰收湖畔，预计年主体建成，将迎接数字经济、文化创意、生产型服务业等产业，落地以来就有城东“海创园”之称。
浙商数字产业园效果图
大量企业和人才流入，意味着一个新城即将崛起。钱塘智慧城正在打造一座集居住、文化、教育、休闲娱乐、数字经济等为一体的“拥湖共享的活力水城”，其中核心区域叫丰收湖板块，并由*府布局了一系列交通、商业和教育等利好，含苞待放。
5年前海创园附近的房价也不过1-2万元/㎡，如今它是万人摇的热土，二手房已到了5-6万元/㎡。现在钱塘智慧城像极了多年前的未来科技城，一切充满着想象和期待。
有湖的房子更稀贵了，且不说西湖已是一房难求，华家池、金沙湖、湘湖等开启了一代又一代湖居生活，价值持续飙升。
此时的丰收湖不仅有望接棒新一代湖居生活，还处于城东妥妥的价格洼地。目前钱江新城新房近7万元/㎡，城东新城新房近5万元/㎡，艮北为4万元/㎡，更远的金沙湖都到3.75万元/㎡，而在中间的丰收湖最低均价只要3万元/㎡，实属难能可贵。
就在浙商数字产业园旁、丰收湖直线约米之处，德信银城·观湖之宸为年轻人带来了与钱塘智慧城相得益彰的活力之居。
德信深耕12年，对城东格局熟稔于心，开发已有10多个楼盘。它眼光也向来“辣”，每一次它到来都会开篇城东一个崭新的时代。像德信大家钱江府、德信东宸、德信杭州之翼等都是耳熟能详的项目，事实证明，它几乎每次都可以顺势而上。
德信的确越来越好，在疫情期间，在很多房企关闭退潮下，年德信中国百强房企排名上升至第56位，共进驻全国25个城市。
这一次，德信在丰收湖落下一子，从产业看发展，从环境定宜居，一石二鸟，尽显高明。
观湖之宸首开幢号鸟瞰效果图
丰收湖板块属于城东的*金枢纽，在“文一—德胜”和“东湖—通城”两大快速路的十字交叉点上。
驾车只要上高架就开启“飞驰人生”，德胜快速路就能抵达武林西湖商圈和火车东站，通过杭海路直达钱江新城，东湖高架又能到达钱江世纪城、滨江、萧山机场等，不堵车的情况下可以控制在半小时以内。
项目距离乔司南站直线距离约米，日常通勤可以依靠东侧地铁1号线，北达临平中心，南可抵湘湖。在建的9号线，将与1号线北延段合并，向南一路可穿越钱江新城繁华地段，巨无霸地下综合体、江河汇摩天轮和商业街，享杭州天际线。
观湖之宸区位示意图
根据坊间流传的地铁四期规划建议方案，与机场轨道快线（东西快线）对应的还有一条南北快线，将临平、乔司、笕桥以及三江汇串联起来。而钱塘智慧城的战略地位不言而喻，在丰收湖附近，很有可能会有站点，这将使板块的交通便捷更升一级。（地铁四期尚未官方发布，此信息为建议方案，具体以官方发布为准。）
地铁四期规划建议方案中南北快线
目前观湖之宸附近有宜家、中润中心、东城广场等商业配套，更让人期待的是，围绕丰收湖周边的还有体量约6万㎡的会展中心、以及体量约14万㎡的大型商业地块，包含了五星酒店和产业总部，花落谁家年底就能见分晓。
丰收湖产城规划图
教育配套也没有缺席，因为项目西侧规划了有12办幼儿园、东北侧规划有九年一贯的学校，共63个班，从幼儿园、小学到初中提供的一站式教育资源让很多家长放心置业。
丰收湖开发2年后今年首次开园，旖旎风光难挡，已经成为了节假日周边居民游玩休闲的必游之地。没错，它又像极了金沙湖，开启了一个新湖居时代。
湖居项目稀缺且金贵，但丰收湖居项目并不多。观湖之宸距离丰收湖直线仅有米，日后业主带着孩子前往湖边绿茵放风筝、堆沙子，其乐融融，累了就去旁边的综合体大快朵颐。
不似其他居住区，丰收湖附近产业园区连带，足够撑得起板块的就业需求，不用为每日通勤而烦恼。青年人才涌入杭州，这里不正是一个恰到好处的栖息地吗？
因为自信于城东，德信喜欢将新突破、新理念率先应用于城东项目，这次观湖之宸，可以说是德信另一个开创性的产品。
项目总体量约20万㎡，分一二期交付，主打小高层，户型面积段为89-㎡，这就意味着小区公共空间有很多发挥和创新的空间，致力于品质居住。
观湖之宸约96㎡户型图
正如观湖之宸年轻定位，首开主力户型全部为96㎡的舒适三房两厅两卫，客厅带大飘窗，通亮；主卧带有独立卫生间，后期可装修成走入式衣帽间；次卧还有一个很宽的阳台，北向卧室尺度完全可以做卧室，是时下小户型格局爆款。
观湖之宸约96㎡户型图
它园区的配套也非常齐全，富有活力。星光跑道，文艺的“花里花巷”、丰富多彩的“DOWILD”主题空间、针对小朋友的“DOUP”空间……
在这个区域，让年轻人看到了有家温暖的同时，还能时刻保持年轻活力的可能性，总价可控，从洼地入手，更有前景。
以96方3房2厅2卫计算，总价约为万起。首付3成，大约70多万就可安家杭州核心板块，其中还包含元/㎡的精装标准，配备海尔中央空调、空气源热泵、科勒卫浴马桶等。
论产业蓄能，丰收湖可与海创园比拼；论宜居，它会是下一个金沙湖，观湖之宸带给我们一个全新的品质居住区，首开在即，拥抱大波杭州高新和科创人才。
观湖之宸首开总价万起
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