最新数据显示，年上半年，南京范围共计开盘超次，入市房源超3.9万套！河西、江北核心区等主场抢占头条，新房房价一度站上3-5万/㎡！以肉眼可见的速度让人“高攀不起”。
万的总价，要么只能往龙潭、横溪等较偏远板块考虑，要么继续焦灼等待新的机会。
事实上，购房者真金白银投票下，滨江新城新盘逆势突围！龙湖水晶郦城自6月20日首开以来，目前已劲销约套，揽金约10亿，创下滨江热销爆款！
01
爆款解密！滨江新城上新！
①新出地王！板块土地价值得到印证！滨江新城瞩目！
今年4月29日，江宁滨江G08地块，经过43轮竞价，达到最高限价，成交楼面地价元/㎡，自持租赁住房面积㎡，创下区域新高，成为年南京首幅触顶成交地块！南京滨江新城成为全城焦点！板块价值看涨！
②南京房价金字塔底端！新房价格“1”字头短暂停留！自住、投资入手门槛更低！
南京各大上升区域或板块的价值走向，素来有个定律：
如今对它爱理不理，以后让你高攀不起。
河西新房4.5万+/㎡，二手房6万+/㎡；
江北核心区新房均价3.3万/㎡，二手房最高4万+/㎡；
燕子矶板块新房最高3.9万/㎡……
年，河西、江北核心区、燕子矶等大热板块重塑了新房房价天花板，熟悉楼市的人可能也都看得出来，这些已经不适合普通人参与投资，试图低投入的投资目光，该从这些板块移开了。
轮到谁了？一个合理的预测是，滨江新城。同为沿江板块，江宁滨江，现在处于价格洼地，却是南京新兴价值宝地！
江宁滨江新城，南京江南主城区最后一块滨江储备区域，紧邻*金水道长江，区内环境优美，风景宜人。
△滨江新城实景图③宜居新城、南京千亿级先进制造业新高地！买房就是要在城市发展的红利中分到一杯羹！
滨江新城功能定位为都市圈承东启西，向南辐射的战略性增长区域，具有综合功能、相对独立的产业新城。
年，南京市规划和自然资源局首次对外公示了《南京江宁区滨江新城江宁组团最新控制性详细规划》。根据最新规划，滨江新城江宁组团定位是南京南翼滨江新城的城市中心区，未来将打造千亿级滨江制造业新高地及滨江综合服务区。
△滨江新城空间意向图
江宁滨江新城发展的“芯”定了！江宁滨江核心区算是当下南京房价最低的核心区了！但是，这个核心内涵比较丰富，既有居住和配套，又有产业！
滨江新城承接了大量的先进制造业，中兴通讯，LG化学，科远自动化等优质公司纷纷入驻。产业快速集聚，势必带动板块价值上涨！
南京下一个价值高地呼之欲出！区域3年房荒，滨江新城核心区域的新盘龙湖水晶郦城首开，成功戳中市场需求点！地缘客、在河西、城南软件谷工作的自住群体，及考虑增值保值的投资者忍不住出手！
02
全能户型，实现安家梦想
龙湖水晶郦城将建设约46万方城市综合体，包括12栋品质高层住宅、4栋都会公寓，自带约3.8万方一站式晶铂社区。
△实景图
户型上打造建面约83-㎡精妆三房，全明户型，居住功能性强。带地暖、中央空调、新风，总价最低只要万！
△建面约83㎡户型3房2厅1卫
建面约83㎡户型，三室两厅一卫设计，总价万起，三成首付仅需45万起，对于年轻的刚需客群来讲，门槛低、实用舒适。
△建面约㎡户型三房两厅两卫
建面约㎡户型，三室两厅两卫设计，双开间朝南、次卧连接阳台，客厅设计了大飘窗，主卧升级套房提升了舒适度。
△建面约㎡户型四房两厅两卫
建面约㎡户型，户型方正，约12米南向面宽，四开间朝南，南向的三间卧室均带有飘窗，主卧为套间设计，居住舒适度更高，是改善家庭的不错选择。
△样板间实景图龙湖水晶郦城居住舒适度高，不仅体现在户型打造上，在小区内部景观打造上，也发挥了长处。
龙湖在园林景观设计上向来是行家，水晶郦城承袭了龙湖“五维造园”手法，布局“一环三轴七重境”，一步一景。社区内还有星际主题儿童乐园、全民健身场地、老人活动空间等配置，更加尊重客户的居住体验。
03
配套逐步落地！宜居性爆表！
龙湖水晶郦城择址滨江新城核心位置，板块利好逐步兑现，价值与潜力不断被释放！未来业主住上高品质的好房子，同时也能享受到滨江新城愈发成熟的生活配套。
交通上，龙湖水晶郦城近邻滨江大道（在建中），双向10车道的滨江大道通车后将直接连通扬子江大道，自驾可直达河西等，可谓非常便捷。
规划中的地铁8号线，在滨江设有设有江宁站、翔凤路站等站点，丰富滨江多维交通脉络。
△区位图教育上，滨江新城内已有滨江新城小学、滨江新城中学（在建）。苏州外国语学校滨江分校重磅教育资源落地，双语双轨制高品质校区，并已于去年9月开学。片区内还规划了13所幼儿园，4所小学，3所初中，1所九年一贯制学校以及1所高中。
商业配套上，水晶郦城自带约3.8万方一站式晶铂街区，同时旁边绿地城市综合体绿地花茂，正在加紧建设中。未来的商业满足周边居民的需求完全不成问题。
△滨江新城实景图医疗上，区域医院滨江分院签约落户。
优越的自然环境，一个生态宜居新城正在呈现，水晶郦城周边约6.7公里沿江风光带（在建），石刻湖、牧龙湖、新济州等多座公园绿海环绕，都是业主散步休闲的好去处。
04
龙湖品牌保障，现象级高品住宅
龙湖自年首进南京，深耕南京多年，完成了鼓楼滨江、江宁核心区、江北核心区、河西等潜力板块的布局，相继开发了龙湖春江紫宸、龙湖春江郦城、颐和九里、龙湖天钜、江与城等标杆住宅产品。
得益于优秀的择址观，“新房开盘必热销，二手房领先板块均价”龙湖的现象级产品打造力，品牌溢价能力都更为出色。
同时，好的物业也是项目后期升值溢价的重要保障。水晶郦城后期同为龙湖物业。年，龙湖智慧服务全年服务满意度92.92%，连续11年保持在90%以上，是备受行业肯定的物业管理标杆企业。
龙湖水晶郦城住宅的关键词可能是：宜居新城、潜力板块、品牌房企、总价门槛低、户型全能等等。作为新房入市妥妥赚足了流量！
买房的其中一个逻辑，就是对性价比的追逐。总价万起，地暖、中央空调、新风全配齐，龙湖水晶郦城建筑面积约83-㎡的精妆新房，可以重点