刚刚，我在某二手房网站上看到，江宁青龙山国际生态新城有房源挂牌价破4万/㎡，总价万元。
该套房源建面约98.53㎡，为3室2厅的复式房源，满2年带精装。一楼有近40平的院子，并且配赠车位，性价比还是比较高的。
小区东面就是众彩物流，沿街的商超、饭店等配套丰富，出行的公交线路也很多，生活便捷。
这套房源就位于中粮鸿云，小区近期成交了4套房源，属于板块内较为火热的。
并且我还发现该小区有房源成交价达2.8万/㎡，超过新城其他新房价格。
中粮鸿云整体挂牌均价约2.6万/㎡，与板块新房均价几乎持平。
中粮鸿云位于江宁区东山街道丰泽路，距离青龙山新城的核心居住区大约只有2.9KM的距离。
某二手房平台显示，目前青龙山新城的二手房均价为2.2万/㎡左右，有套房源在售。
在青龙山新城的核心区域内，已交付的品质二手房小区的代表有东城金茂悦、东城金茂悦2期、融侨观澜、融侨悦城4家，和一批安置房小区。
我查询到，以上4家品质小区代表中，目前有3套成交记录，均于去年成交。其中东城金茂悦的一套88.46㎡房源，成交单价最高，仅元/㎡。
此前我在跑盘时路过中介门店，发现挂牌和带看较多的还是周边安置房，中介表示“新房太多，次新房不太吃香，反而安置房价格较低更受