最近翻翻年的常熟楼市报告，对于常熟南部新城的变化感受尤为深刻。
年亲历了东湖京华京珠苑5号楼的开盘，当时均价元/平，那时的南部新城给人的第一印象，就这么几个词：“很偏”“离市区太远”“周边没啥配套”。
年东湖京华京珠苑5号楼开盘实景
年买南部新城的人基本都图着便宜，时间走到年，南部新城9月整体均价在1.9万/平左右，5年间价格涨了1万多，南部新城从原来的刚需阵地开始向刚改、改善转变，区域的整体均价和城北不相上下。在2-3年前，很多人都觉得城南比不上城北，买房还是要买在城北合适，你看有万达、离市区又近、以后还有火车站，买城北才是王道。
但18、19年，大批城北派都开始热衷城南，常熟体量最大的购物中心永旺开业直接刷爆了常熟人的朋友圈、常熟第二条昆承快速路通车去市区或者上高速都变成分分钟的事情，以前一直是城南教育不行，但现在常清中学、世华学校落地，未来医疗和大规模的智慧新城项目都将一一呈现。
南部新城环昆承湖未来规划图
城南俨然是一副新城崛起的态势，而昆承湖这片独一无二的自然资源，让南部新城成为了常熟一块可以和苏州园区对标的区域。
看好城南的人越发看好，各大房企不断入驻，碧桂园、金地、绿城、华润、保利、美的、雅居乐等等，不少项目销量超过了市区的热盘，城南的实力不容小觑。
而关于南部新城的未来，更有料：
今年以来，常熟高新区以“三园一岛”
氢能源汽车产业园
人工智能科技产业园
中日创新合作产业园
昆承湖金融科技岛
建设为重点，深入实施创新驱动发展战略，着力培育发展前瞻产业，促进新动能加快成长。
而关于南部新城的更多区域规划解读我们也整理了一份详细的区域分析报告，供大家参考。
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