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惊江宁青龙山新城竟有房超4万 [复制链接]

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刚刚,我在某二手房网站上看到,江宁青龙山国际生态新城有房源挂牌价破4万/㎡,总价万元。

该套房源建面约98.53㎡,为3室2厅的复式房源,满2年带精装。一楼有近40平的院子,并且配赠车位,性价比还是比较高的。

小区东面就是众彩物流,沿街的商超、饭店等配套丰富,出行的公交线路也很多,生活便捷。

这套房源就位于中粮鸿云,小区近期成交了4套房源,属于板块内较为火热的。

并且我还发现该小区有房源成交价达2.8万/㎡,超过新城其他新房价格。

中粮鸿云整体挂牌均价约2.6万/㎡,与板块新房均价几乎持平。

中粮鸿云位于江宁区东山街道丰泽路,距离青龙山新城的核心居住区大约只有2.9KM的距离。

某二手房平台显示,目前青龙山新城的二手房均价为2.2万/㎡左右,有套房源在售。

在青龙山新城的核心区域内,已交付的品质二手房小区的代表有东城金茂悦、东城金茂悦2期、融侨观澜、融侨悦城4家,和一批安置房小区。

我查询到,以上4家品质小区代表中,目前有3套成交记录,均于去年成交。其中东城金茂悦的一套88.46㎡房源,成交单价最高,仅元/㎡。

此前我在跑盘时路过中介门店,发现挂牌和带看较多的还是周边安置房,中介表示“新房太多,次新房不太吃香,反而安置房价格较低更受

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