每月一更新。江宁14个细分板块及各板块在售新盘真房价，数据均来自RDAS。新的一年，蜗牛哥继续服务广大买房朋友，助大家买对房，不迷茫！数据截止年2月最新，备案有一定的延迟性，各项目销售均价略有出入，仅供参考。数据来源：RADS数据库青龙山生态新城10个新盘在售（点击查看大图！！！）青龙山生态新城（江宁上坊）是江宁刚需上车的优选区域。板块销售均价2.6万/㎡左右，大多利好都已经落位。如琅琊路小学江宁的分校、江宁医疗服务中心（三甲资质）、上高路通车等实质性配套。蜗牛哥星推荐：推荐理由：江宁刚需首选、健康科技大宅禄口9个新盘在售（点击查看大图！！！）江宁禄口板块是南京主城单价1字开头新盘在售最多的板块。万-万的置业门槛，是南京名副其实的价格洼地。禄口属于南京远郊板块，禄口新城作为禄口机场所在地，是南京重要的交通枢纽，已通车3条地铁线路，S1号线连接主城区，直达南京南站。蜗牛哥星推荐：推荐理由：低总价空港新城地铁盘上秦淮1个新盘在售（点击查看大图！！！）上秦淮是江宁改善购房的优选板块，均价-元/㎡。板块紧邻地铁3号线秣周东路站，下站即到大型商业-砂之船奥特莱斯，游府西街小学未来科技城小学，生活配套完善，自住适宜。蜗牛哥星推荐：
推荐理由：江宁改善板块，唯一在售住宅
麒麟新城6个新盘在售
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目前麒麟在售住宅新房有星叶枫庭、熙悦、蓝光睿创新筑、新保弘领东苑、价格在-元/㎡。预告待上市纯新盘仁恒城市星徽，有消息称这块地将用作五星控股总部，五星总部及旗下孩子王、汇通达、好享家及风投公司将整体搬迁，据悉目前住宅部分放风价在3.2万/㎡。蜗牛哥星推荐：推荐理由：麒麟核心，实景品质现房！方山大学城5个新盘在售（点击查看大图！！！）方山大学城板块算是江宁板块的“黑马板块”，既年沉寂2年之后，终于再度升温，各大品牌集中放量，目前板块均价3万＋/㎡，板块二手房价格已突破4万/㎡。板块配套日渐成熟，地铁1号线南延、文鼎广场、月华路小学（力小分校）、南外方山...成熟的配套与头部房企进驻齐头并进。蜗牛哥星推荐：推荐理由：江宁大学城商圈，公办东外旁正方新城、滨江谷里10个新盘在售
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正方新城和江宁滨江都是南京总价万左右的适配区域。它们都是置业南京的价格低洼区域，主要承接南京首次买房但预算有限的朋友，尤其是在周边软件园、雨花软件园工作的年轻人，以及河西上班的白领，解决他们在南京第一套住房的问题。
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推荐理由：正方新城，拉小旁，实景现房
湖熟4个新盘在售
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湖熟房价也是1字头，属于南京房价的起步区域。目前板块在售新房最高售价已达元/㎡，恒建金陵美域和梁台煦府两家老盘已经卖了好多年，楼盘整体评估一般，但价格确实低。蜗牛哥星推荐：
推荐理由：大学城南区，中式园林
淳化、汤山新城9个新盘在售
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淳化目前相对沉寂，之前经历了几次促销降价之后，板块基本无流量。万科、弘阳几个项目卖完之后，几个在售新盘去化很缓慢。汤山定位紫东地区文旅重点发展板块，总价万门槛。目前板块最大利好宁句城际S6号线预计今年通车，交通的落实，对于房价的刺激值得期待。
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推荐理由：品牌房企，精装现房
江宁百家湖2个在售新盘
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百家湖值得
